La Ville du Sultan Haitham est une icône urbaine, un héritage pour l’avenir et un cadeau durable offert par Sa Majesté le Sultan Haitham bin Tarik aux générations futures et à toutes les composantes de la société.
Cette ville constitue l’aboutissement du processus de transformation globale entrepris par le ministère du Logement et de la Planification urbaine en faveur d’un développement urbain durable pour des communautés prospères. Elle s’inscrit dans le cadre de la mise en œuvre des projets stratégiques nationaux conformément à la Vision Oman 2040. La Ville du Sultan Haitham revêt une importance particulière, car elle représente la première pierre et un modèle novateur pour la construction de villes durables qui reflètent la vie moderne et les aspirations de la jeunesse du Sultanat d’Oman.
La ville a été planifiée sur une superficie de 14,8 millions de mètres carrés selon une approche d’urbanisme durable reposant sur la valorisation des espaces verts, répartis sur une surface de 2,9 millions de mètres carrés. Elle est conçue pour accueillir 100 000 habitants et comprend 20 000 unités résidentielles, comprenant des villas indépendantes, des villas jumelées, des maisons en rangée et des appartements. Ces unités sont réparties dans 19 quartiers intégrés dotés de toutes les installations et services répondant aux besoins des résidents, notamment 23 mosquées et une grande mosquée principale.
Les infrastructures de soins de santé comprennent 11 établissements variés : deux centres de santé d’une capacité de 20 000 consultations, six centres d’une capacité de 10 000 consultations, un hôpital de référence de 1 200 lits, un hôpital privé, ainsi qu’un centre pour les personnes handicapées et les personnes âgées. La ville compte également 39 écoles publiques et privées couvrant tous les cycles d’enseignement.
La nouvelle ville repose sur 12 critères internationaux relatifs à la qualité de vie et au bien-être, allant du coût abordable et des infrastructures intégrées jusqu’au mode de vie moderne et aux systèmes durables. Ce sont ces critères qui ont servi de base à l’évaluation du plan directeur de la ville.
La ville dispose d’un réseau interne de mobilité tenant compte de la répartition des routes, des équipements communautaires et des services à des distances rapprochées, permettant un accès aisé au plus grand nombre possible d’installations. Ce réseau est conçu pour accueillir différents modes de déplacement reliant les quartiers, le centre-ville et les divers équipements, tout en garantissant confort et sécurité. De vastes espaces verts et des allées ombragées y sont aménagés de manière à favoriser la circulation naturelle de l’air et à améliorer le climat ambiant.
Des pistes piétonnes et cyclables ont été intégrées afin d’encourager des modes de déplacement sains. La ville tient également compte de la durabilité environnementale à travers l’utilisation d’énergies renouvelables, la mise en œuvre de mesures de préservation de l’eau et de normes de construction écologiques. Son aménagement favorise les interactions sociales grâce aux espaces partagés et aux conceptions de quartiers favorisant la communication entre les habitants.
Les conceptions de la ville sont intelligentes et intégrées, offrant un niveau de confidentialité inédit dans les logements et une diversité d’options correspondant à différents niveaux de revenus. Elles sont adaptées aux conditions climatiques et compatibles avec les évolutions futures. L’infrastructure a été conçue avec une flexibilité technique permettant de répondre aux besoins de la croissance démographique et à la maîtrise des coûts d’entretien.
La Ville du Sultan Haitham comprend des équipements communautaires modernes situés à des emplacements stratégiques choisis avec soin pour en faciliter l’accès. Leur conception repose sur un concept innovant fondé sur la stratégie du « regroupement », où les espaces et destinations offrant des services similaires sont rassemblés dans un même lieu. Ce principe favorise également l’usage partagé des équipements publics tels que les parkings, les terrains de sport et les parcs, optimisant ainsi l’utilisation de l’espace et créant des centres communautaires au cœur des quartiers, pour renforcer la cohésion sociale.
Les aménagements extérieurs de la ville reposent sur l’ombrage naturel des arbres durant la journée, en harmonie avec l’architecture environnante grâce à l’orientation étudiée des bâtiments, à la création d’espaces extérieurs naturels et à la planification de la densité et de la hauteur des constructions ainsi que des rues. La ville est conçue pour améliorer la qualité de vie grâce à l’utilisation de l’énergie solaire comme source durable, à la production d’énergie à partir des déchets, au traitement des eaux usées pour leur réutilisation en eaux grises, et à l’application de systèmes de durabilité pour préserver les ressources, réduire les déchets et favoriser le recyclage et la valorisation des matériaux.
La Ville du Sultan Haitham ouvre un voyage captivant vers un avenir empreint de bonheur et de prospérité, un futur lumineux et harmonieux portant les valeurs les plus nobles à travers la revitalisation du patrimoine et la création d’un mode de vie moderne et innovant au Sultanat d’Oman. Elle incarne un héritage prestigieux qui se magnifie avec le temps et jette les fondations d’une société futuriste, créative et inclusive où se mêlent les générations, les styles de vie et les cultures.
Cette ville dépasse le concept traditionnel de l’urbanisme. Elle abrite une communauté civilisée et dynamique, bâtissant le présent et dessinant un avenir plus prospère et radieux, une communauté qui croit que la vie est un voyage continu dont il faut savoir investir le présent pour préparer demain.