Город Султана Хайсама является градостроительной жемчужиной, наследием для будущего и устойчивым подарком Его Величества султана Хайсама бин Тарика будущим поколениям и всем слоям общества.
Создание города Султана Хайсама стало венцом процесса всеобъемлющей трансформации, проводимой Министерством жилищного строительства и градостроительного планирования с целью устойчивого развития и процветающих сообществ. Этот проект реализуется через национальные стратегические программы в соответствии с «Видением Омана 2040». Город Султана Хайсама имеет особое значение, так как является первым шагом и новым образцом для строительства устойчивых городов, которые отражают современный образ жизни и устремления молодежи в Султанате Оман.
Площадь города составляет 14 миллионов 800 тысяч квадратных метров. Планировка выполнена с опорой на принципы устойчивого градостроительства, включая использование зеленых зон общей площадью 2 миллиона 900 тысяч квадратных метров. Город рассчитан на проживание 100 тысяч человек и включает 20 тысяч жилых единиц: отдельно стоящие виллы, сблокированные виллы, таунхаусы и квартиры. Жилые дома распределены по 19 районам, каждый из которых оснащен всеми необходимыми услугами и объектами инфраструктуры. В городе будет построено 23 мечети, включая один крупный собор.
В сфере здравоохранения предусмотрено 11 различных объектов: два медицинских центра с пропускной способностью 20 тысяч пациентов, шесть центров на 10 тысяч пациентов, реферальная больница на 1 200 коек, частная больница, а также центр по уходу за людьми с инвалидностью и пожилыми. В городе также будет 39 школ, государственных и частных, охватывающих все ступени образования. Новый город основан на 12 международных стандартах качества жизни, начиная с доступной стоимости и наличия комплексной инфраструктуры и заканчивая современным образом жизни и устойчивыми системами. Главный план города был разработан именно по этим критериям.
В городе создана внутренняя транспортная сеть. При проектировании учитывалось распределение дорог, общественных пространств и услуг на близком расстоянии, что позволяет жителям легко добираться до различных объектов. Сеть рассчитана на разные виды транспорта и обеспечивает связь между районами, центром города и основными объектами. Особое внимание уделено комфорту и безопасности. Зеленые зоны, тенистые дорожки и открытые пространства спроектированы так, чтобы способствовать циркуляции свежего воздуха и улучшению общей атмосферы.
Город также оснащён пешеходными и велосипедными дорожками для поощрения здоровых способов передвижения. Экологическая устойчивость обеспечивается за счет использования возобновляемых источников энергии, мер по экономии воды и экологичных строительных стандартов. В социальной сфере проект нацелен на укрепление взаимодействия и контактов между жителями разных слоев общества с помощью общих пространств и планировки жилых районов.
В проекте использованы умные и комплексные архитектурные решения. Жилые единицы обеспечивают высокий уровень приватности и разнообразие вариантов, сочетающих высокую и низкую плотность застройки, что позволяет удовлетворить разные уровни дохода. Планировка учитывает климатические изменения и гармонично согласуется с будущими преобразованиями. Инфраструктура создана с учетом гибкости и готовности к росту численности населения и снижению затрат на обслуживание.
Город Султана Хайсама включает современные общественные объекты, расположенные в стратегически удобных местах. Их дизайн основан на концепции «кластерного подхода», при котором схожие услуги и заведения группируются в одном месте. Такой подход предусматривает совместное использование общественных объектов, включая парковки, спортивные площадки и парки. Это позволяет эффективно использовать пространство, формировать общественные центры в жилых районах и обеспечивать жителям активное взаимодействие.
Внешние пространства города организованы с учетом естественной тени от деревьев в дневное время и гармонии с архитектурной структурой зданий. Планировка предусматривает создание открытых природных зон, распределение плотности и высоты зданий, а также продуманный дизайн улиц. Город ориентирован на повышение качества жизни за счет использования солнечной энергии как устойчивого источника, применения технологий производства энергии из отходов, переработки сточных вод с их использованием как серых вод и реализации системы устойчивости, направленной на охрану ресурсов, сокращение отходов и повторное использование или переработку материалов.
Город открывает увлекательное и вдохновляющее путешествие в завтрашний день, полный счастья и процветания, с будущим, наполненным ценностями и достижениями. Он сочетает возрождение богатого наследия и формирование современного, инновационного образа жизни в Султанате Оман. Этот проект воплощает прочный фундамент для будущего общества, объединяет поколения и культурные традиции, формирует открытое и гармоничное пространство для всех.
Город Султана Хайсама выходит за рамки привычного понимания урбанистической жизни. В нём формируется современное общество, которое строит настоящее и создает процветающее будущее, общество, верящее, что жизнь представляет собой непрерывное путешествие, где настоящее необходимо использовать ради завтрашнего дня.