Die Sultan-Haitham-Stadt ist ein futuristisches urbanes Wahrzeichen, ein Vermächtnis für die Zukunft und ein nachhaltiges Geschenk Seiner Majestät Sultan Haitham bin Tarik an künftige Generationen und alle Gesellschaftsschichten. Sie entsteht als erfolgreiches Ergebnis des umfassenden Transformationsansatzes, den das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtplanung verfolgt. Ziel ist der Übergang zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung, von der blühende Gemeinschaften profitieren – durch die Umsetzung nationaler strategischer Stadtentwicklungsprojekte im Einklang mit der Oman Vision 2040.
Die Sultan-Haitham-Stadt bildet das Fundament für künftige Projekte und ein neues Modell des nachhaltigen Städtebaus. Sie verkörpert die Vorstellungen modernen Lebens und spiegelt die Wünsche der jungen Generation in Oman wider.
Die Stadt, die eine Fläche von 14.800.000 Quadratmetern umfasst, wurde so konzipiert, dass sie eine solide und nachhaltige Stadtplanung widerspiegelt. Davon entfallen 2.900.000 Quadratmeter auf Grünflächen. Sie ist für 100.000 Einwohnerinnen und Einwohner ausgelegt und wird 20.000 Wohneinheiten umfassen, darunter freistehende Villen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen.
Die Wohneinheiten sind auf 19 integrierte Wohnviertel verteilt, die über verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen verfügen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Es werden 23 Moscheen, darunter eine große Hauptmoschee, errichtet. Darüber hinaus entstehen 11 Gesundheitseinrichtungen, darunter zwei Gesundheitszentren mit einer Kapazität für 20.000 Patientinnen und Patienten sowie sechs weitere Zentren für jeweils 10.000 Patientinnen und Patienten.
Ein Überweisungskrankenhaus mit 1.200 Betten, ein privates Krankenhaus sowie ein Zentrum für die Betreuung von Menschen mit Behinderungen und älteren Personen ergänzen die medizinische Infrastruktur.Insgesamt wird es 39 staatliche und private Schulen geben, die sämtliche Bildungsstufen abdecken.
Die neue Stadt erfüllt zwölf internationale Kriterien für Lebensqualität und Wohlstand – von erschwinglichen Wohnkosten über integrierte Versorgungsinfrastrukturen bis hin zu nachhaltigen Systemen. Diese Maßstäbe dienten als Grundlage für die Ausarbeitung des städtebaulichen Entwicklungsplans.
Die Sultan-Haitham-Stadt verfügt über ein sorgfältig geplantes Verkehrsnetz, das so konzipiert ist, dass die Entfernungen einen optimalen Zugang zu möglichst vielen Einrichtungen ermöglichen. Das Netz eignet sich sowohl für öffentliche als auch für private Verkehrsmittel, die sich reibungslos von der Stadtmitte bis an ihre Ränder bewegen. Gleichzeitig integriert das Stadtbild großzügige Grünflächen, schattige Korridore und Gassen, die eine angenehme Luftzirkulation ermöglichen und ein zusätzliches Gefühl von Komfort schaffen.
Weitere Merkmale sind Fußgängerzonen und Radwege, die Vielfalt im Verkehr, gesunde Lebensweisen und Umweltfreundlichkeit fördern. Hinzu kommen Lösungen zur Nutzung erneuerbarer Energien und Maßnahmen zur Wassereinsparung.
Das gesamte Stadtbild ist darauf ausgerichtet, Interaktion und Kommunikation zwischen den verschiedenen Gesellschaftsschichten zu fördern, die von gemeinsamen Räumen und Quartiersdesigns profitieren.
Das Wohnkonzept bietet zugleich Privatsphäre und Vielfalt – durch eine Kombination von hoher und niedriger Bebauungsdichte, die allen Einkommensgruppen gerecht wird.
Die Stadtplanung berücksichtigt klimatische Veränderungen und künftige Entwicklungen. Ihre Ingenieursinfrastruktur ist auf Bevölkerungswachstum und effiziente Wartungskosten abgestimmt. Die Stadt heißt alle Gesellschaftsschichten willkommen, unabhängig von sozialer oder kultureller Herkunft. Sie ermöglicht allen Einwohnerinnen und Einwohnern einen leichten Zugang zu sozialen und Freizeiteinrichtungen und stärkt damit den Gemeinschaftssinn, das Zugehörigkeitsgefühl und die kulturelle Vielfalt.
In der Sultan-Haitham-Stadt sind Gemeinschaftseinrichtungen strategisch günstig platziert, um den Bewohnern einen einfachen Zugang zu gewährleisten. Die Planungsstrategie erlaubt eine gemeinschaftliche Nutzung öffentlicher Einrichtungen wie Parkplätze, Spielplätze und Parks und trägt zur optimalen Nutzung von Flächen und Angeboten im Herzen der Stadt bei.
Die Gestaltung der Außenbereiche orientiert sich an der natürlichen Umgebung, mit der Möglichkeit, tagsüber den natürlichen Schatten der Bäume zu nutzen – in harmonischer Verbindung mit der städtischen Architektur. Das Konzept zielt darauf ab, natürliche Außenräume in unmittelbarer Nähe zu Gebäuden und Straßen zu schaffen. Die Stadt wurde so entwickelt, dass sie die Lebensqualität durch die Nutzung von Solarenergie als nachhaltiger Energiequelle erhöht. Dabei spielen Systeme zur Abfallverwertung und Abwasseraufbereitung eine Schlüsselrolle beim Schutz natürlicher Ressourcen. Das Ergebnis ist eine effektive Abfallkontrolle und ein funktionierendes Recyclingsystem.
Mit ihrer faszinierenden und zukunftsweisenden Architektur markiert die Sultan-Haitham-Stadt den Übergang in eine Zukunft voller Wohlstand und Lebensqualität. Gleichzeitig verliert sie das omanische Erbe nie aus dem Blick. Während sie eine Vision für kommende Generationen entwirft, die das moderne Leben feiern, schafft sie zugleich ein solides Fundament für die Harmonie zwischen kulturellen Gemeinschaften. Sie ist mehr als nur eine Stadt – sie ist ein blühendes Ökosystem, eine einladende Gemeinschaft und eine vereinte Gesellschaft, die auf der Überzeugung beruht, dass wahre Großzügigkeit gegenüber der Zukunft darin besteht, in der Gegenwart zu handeln. Das Leben ist eine Reise in die Zukunft, die vorausschauend gestaltet werden muss – denn das Morgen gehört denen, die sich heute darauf vorbereiten.
Quelle: Oman News Agency